Construire une maison commence par relier les bonnes décisions.
LGD Bâtiment étudie le gros œuvre, les volumes, les annexes, la charpente et la couverture comme un ensemble cohérent autour de Troyes.
Un projet neuf doit être lisible avant d’être chiffré.
Les surfaces habitables, le garage, le sous-sol, les matériaux de structure et les formes de toiture influencent le projet dès le départ. Notre rôle est de vérifier leurs interfaces et de formaliser un périmètre clair avant travaux.
Les exemples publiés illustrent des solutions déjà documentées. Ils ne remplacent jamais l’étude de votre terrain et de votre programme.
Quatre repères avant le chantier.
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Lire le terrain et le programme
Implantation, accès, surfaces, niveau, garage, sous-sol et contraintes connues sont regroupés avant de définir les lots.
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Choisir le système constructif
Parpaing ou brique, charpente, couverture et éventuel toit-terrasse sont étudiés selon le projet et les prescriptions applicables.
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Organiser les interfaces
Le gros œuvre doit anticiper les ouvertures, réseaux, équipements, annexes et finitions pour limiter les reprises.
- 04
Chiffrer après vérification
Le périmètre, les prestations et le calendrier sont formalisés après l’étude du dossier et la visite lorsque celle-ci est nécessaire.
Des configurations différentes, documentées dans l’Aube.
Chaque fiche distingue ce qui est connu : commune, typologie, surfaces et structure déclarée dans le dossier.
Maison de plain-pied avec garage
Une maison de plain-pied associant une toiture traditionnelle et un volume à toit-terrasse pour intégrer un garage de 60 m².
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Maison à étage avec toit-terrasse
Une maison à étage de 160 m² complétée par un garage accolé de 60 m² et organisée autour de volumes contemporains.
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Maison sur sous-sol complet
Une maison de 165 m² implantée sur un sous-sol de 160 m², avec accès bas et toiture traditionnelle à deux pans.
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Maison à étage et garage accolé
Une maison à étage de 180 m² avec garage accolé de 50 m², combinant couverture traditionnelle et volume secondaire à toit-terrasse.
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Maison à étage contemporaine
Une maison à étage de 150 m² et son garage de 48 m², avec une façade sobre et un volume de garage intégré à la composition.
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Maison de plain-pied avec garage dissocié
Une maison de plain-pied de 144 m² avec garage dissocié de 27 m², caractérisée par des volumes bas et une toiture-terrasse.
Voir le chantier →Ce que nous pouvons préciser avant le premier échange.
LGD Bâtiment construit-il uniquement des maisons de plain-pied ?
Non. Les dossiers documentés comprennent des maisons de plain-pied, des maisons à étage, des constructions sur sous-sol, des garages et des extensions.
Les surfaces du garage et du sous-sol sont-elles distinguées ?
Oui. Lorsqu’elles figurent dans le dossier, les surfaces habitables, de garage, de sous-sol ou d’extension sont présentées séparément.
Parpaing ou brique : le choix est-il automatique ?
Non. Les deux solutions apparaissent dans les réalisations documentées. Le choix dépend du projet, de l’étude technique et des prescriptions applicables.
Peut-on prévoir un toit-terrasse ?
Plusieurs réalisations associent couverture traditionnelle et toit-terrasse. La faisabilité doit toutefois être vérifiée pour chaque projet.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
LGD Bâtiment est implantée à La Chapelle-Saint-Luc et étudie les projets autour de Troyes et plus largement dans l’Aube selon leur nature et les disponibilités.
Expliquez-nous ce que vous souhaitez transformer.
Un premier échange permet de vérifier le besoin, la localisation et la prochaine étape utile.